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篇名: 奢侈稅上路月餘
作者: 周茂	日期: 2011.07.16　　天氣: 　心情:

奢侈稅6月起上路，房價最貴的台北市總算有進帳。財政部表示，截至7月7日止，不動產報繳的奢侈稅共有27件，金額達1155萬元，台北市則首度「破蛋」，不過只有4件、金額僅54萬元。
　財政部昨公布6月全國賦稅收入統計，6月實徵淨額3142億元，較去年6月增加789億元，年增33.5％；累計1至6月實徵淨額9974億元，較去年上半年增加990億元，年增率11％。
　其中，6月開徵的奢侈稅，財政部副統計長許瑞琳表示，單月進帳金額約1.28億元，值得一提的是，六月掛蛋的台北市房屋奢侈稅，7月7日起開始陸續進帳，累計房屋交易的奢侈稅案件27件，金額是1155萬元。
　但別以為台北市課稅會被課到天價，根據財政部資料，台北市雖有稅收入袋，但只有4件，金額也僅54萬元，與外界的認知仍有段不小差距。
　就北中南分區觀察，不動產部分被課到奢侈稅的，還是以北區國稅局管轄範圍的11件最多，金額是748萬元。除不動產外，海關代徵部分有小客車315輛，金額為1億2732萬元。許瑞琳指出，前6月土地增值稅412億元，為95年以來同期最高，但奢侈稅上路前不動產交易有波高峰，因此6月土增稅件數反倒比5月減少12.5％，金額減少6.5億元。
奢侈稅上路月餘，預售屋巿場「惦惦賣」，深怕太招搖又引起政府注意，但建商推案卻是一案比一案大，悄悄地吹起造鎮風，根據住展雜誌調查，全台逾千戶以上的造鎮案多達7件；另一個特點是巿場彌漫著一股跨區行銷氛圍，設雙接待中心，南屋北賣，西進大陸行銷個案紛紛出籠。
　昨日盤中股價攀升至72.5元創歷史新高價的興富發董事長鄭欽天宣布，今年起將大舉深耕高雄豪宅巿場，將在高雄推出「國王城堡」、「藝術城堡」、「帝景苑」等多項建案。估計今年興富發全台推案量上看760億，高雄即占100億。並在南港、高雄設立出雙接待中心，南北聯銷。
　過去總是深耕北台灣的甲山林，也首度南下在高雄設立辦公據點，與達麗建設將在左營推案。甲山林董事長祝文宇指出，除了高雄設立據點外，已赴大陸北京、上海設點，行銷觸角擴及海外。
　除了跨區行銷，上巿櫃大型建商也紛紛推出造鎮案，深耕區域巿場。根據住展雜誌統計顯示，民間大型房市造鎮案在民國80至83年期間，引發第一波推案風潮，民國80年，位於新北市汐止「宏國大鎮」、總銷金額100億元、可售戶數達1742戶，在公開一個月內即搶購一空，引起房市譁然。
　住展雜誌統計，近期已推出或即將推出民間大型造鎮案多達7個，總推案金額逾千億元，其中北台灣就占6個，中台灣的台中市有1個，其中5個位處新北市，林口區與新莊副都心區，是新造鎮主戰場。
「台灣錢淹腳目！」奢侈稅開徵後，國內進口車買氣私毫未減。台中港6月份就有4艘汽車船運來2970輛進口車，昨日巴拿馬籍金牛座號汽車船運來1061輛賓士、BMW、保時捷等豪華轎跑車，總值高達35億元，創下奢侈稅開徵以來最大單日進口量。
　台中關稅局指出，今年從1月至昨日為止，台中港進口汽車已達13911輛，較去年同期約成長5成多，總價值約423億8千多萬元，為國庫約帶來152億2千多萬元；絲毫不受奢侈稅開徵影響，高級進口車市場一樣強強滾！
　港務局表示，巴拿馬籍總噸位6萬多噸的「金牛座號」汽車船，昨日上午運來1061輛高級進口車，靠泊台中港八Ａ碼頭後，立即引起碼頭工人的歡呼；包括賓士500輛、BMW449輛、保時捷64輛、MINI48輛，總值約35億元，進口關稅加奢侈稅14億3千多萬元。
永慶房仲集團昨天公布最新購屋趨勢調查，奢侈稅上路後，民眾對房價看法丕變，由稍早「全面看跌」轉為「多數看漲」。

另外，陸客自由行上月底上路，近5成受訪民眾認為，台灣會走向香港模式，房價將與國際接軌，也認為店面、豪宅最有可能上漲，但一般住宅上漲機會不高。
永慶昨天發布第二季購屋趨勢調查，調查時間為上月下旬至本月初，即奢侈稅實施後的一個月，而調查結果和第一季時迥然不同。
上季調查顯示，高達65%看跌未來3個月房價，52%看跌未來1年房價。但昨天公布的最新調查發現，目前看跌3個月房價的民眾僅19%，看跌未來1年房價只有26%，都較上季大減。看漲房價的人大增，近4成民眾看漲未來3個月房價，看漲未來一年房價的更達58%。

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