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篇名: 台中房市火熱三區最搶手
作者: 周茂	日期: 2020.10.25　　天氣: 　心情:

今年9月六都買賣移轉棟數達到驚人的2.4萬棟，創近五年來單月新高。其中，台中市9月買賣移轉棟數一舉衝上4,867棟，已連續三個月突破4,000棟，連續五個月呈現正成長，年增率54.6%，是六都第一。

台中市今年前九月買賣移轉棟數累計3萬3,182棟，相比去年3萬1,067棟成長近7%，買氣熱度前三名依序是北屯區的5,565棟、西屯區4,683棟及大里區3,158棟。

其中，北屯區擁74號快速道路、捷運紅、綠線等交通路網串聯，加上好市多、漢神百貨助攻，帶動人口快速移入，今年前九月淨遷入人口數1,924人，居台中之冠，也為區域房市注入不少剛性買盤，整體房市活躍。

如即將完成配地的14期，包括雙橡園、寶輝、國泰等一線建商都已蓄勢待發；若以土地價格及容積率進行推估，新案每坪單價都將從40萬元起跳，也成功帶動鄰近11期房市迅速增溫。

市調指出，如指標新案「陸府森山」憑藉品牌魅力及獨特規劃，已在短時間內迅速完銷；位在823公園第一排的「龍寶建設新案」，初步規劃50至80坪精裝修產品，單價坐四望五，反應不俗。

面對潮春公園的「大毅讚幸福」也已全面完銷；洲際特區的永福地產「洲際W」，基地約3,114坪，坐落漢神百貨第一排，產品規劃27至45坪、二至四房，每坪成交價31萬元。案場表示，已購客戶包括台積電、矽品、友達等中科園區內工作科技業家庭，主要看好區域發展潛力搶進置產，目前銷售達八成以上，預期很快進入完銷倒數。

此外，今年受到新冠疫情及美中貿易戰影響，掀起一場前所未見的資金熱潮，目前光是投資台灣方案就有高達1.1兆元的資金要回流，中部地區無論是就業機會、投資件數、投資金額都是六都中最高的。

其中又以中科最受關注，鄰近的西屯區房市也明顯升溫，如位在福林路、福順路口的「國聚之赫」，規劃26至38坪二至三房產品，168戶住家及四戶店面，傳出潛銷四個月，全案完銷，表現亮眼。

備受期待的「寶輝VILLAGE」，則宣布將與美、日國際團隊強強聯手，在近8,000坪三個街廓進行整體開發，以「Green綠色健康、Creative創意生活、Open開放型態」三大核心概念，將為中台灣帶來嶄新的國際城區生活模式。

這一案總開發金額高達200億元，目前廣告看板主打50至70坪產品，已吸引不少建商的粉絲預約。

今年房市黑馬的大里區，是前五名當中唯一的衛星行政區，9月移轉棟數384棟，相較去年增加近115%，除了有大里軟體園區、大里工業區等產業園區加持，大里國民運動中心與新設草湖匝道也將完工，整體房價陸續站上3字頭。

指標新案如位在大里市中心的「坤悅JIA」，正臨20米日新路，擁文創園區永久棟距，頗獲首購族青睞，規劃36至38坪純三房零店面產品，開價22萬至24萬元，全案已近完銷，倒數個位數戶別。

「沅林．築青」則打造24層雙塔地標建築，規劃二至四房，28至44坪產品，總戶數271戶，是目前區域最大規模案量，全案開價32萬至37萬元，三房格局，也是接近完銷。

標籤: 投資理財

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